Immobilier à Gradignan : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Gradignan est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud de Bordeaux, ce qui en fait une ville attractive pour les personnes travaillant dans la métropole bordelaise. Gradignan s'étend sur une superficie de 14,5 km² et compte près de 25 000 habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway qui relie Gradignan à Bordeaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La commune est caractérisée par un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des équipements sportifs. Gradignan abrite plusieurs établissements éducatifs, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures culturelles comme la médiathèque et le théâtre. La ville organise régulièrement des événements culturels et festifs, favorisant l'animation locale. Son patrimoine architectural comprend des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Pierre et le château de Rouillac, qui témoignent de son histoire et de son développement au fil des siècles.
Évolution fluctuante des prix immobiliers à Gradignan en mars 2026
En mars 2026, le prix moyen du mètre carré à Gradignan s'établit à 3 664 €/m², marquant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 2 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 394 €/m², également en recul de 3 % sur un an, tandis que les biens neufs se négocient à 3 864 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an. Les maisons présentent un prix moyen de 3 552 €/m², en baisse de 4 % sur un an, et les appartements se vendent en moyenne à 3 839 €/m², avec une légère baisse de 3 % sur un an mais une hausse significative de 12 % sur cinq ans. Ces tendances montrent une dynamique immobilière fluctuante à Gradignan, où l'évolution des prix reflète les conditions du marché local.
Les prix par quartier à Gradignan :
- NAUDET : 4 048 €/m2
- MOULINEAU : 3 905 €/m2
- ORNON : 3 815 €/m2
- BEAUSOLEIL : 3 789 €/m2
- BRANNES : 3 741 €/m2
- LOUSTALOT : 3 690 €/m2
- LE BRANDIER : 3 569 €/m2
- MALARTIC : 2 980 €/m2
- SAINT GERY : 2 782 €/m2
