Quelle est la tendance des prix immobiliers en Indre-et-Loire ?
L’Indre-et-Loire, situé en région Centre-Val de Loire, s’étend sur 6 127 km² et compte environ 610 000 habitants. Traversé par la Loire, le Cher et l’Indre, son territoire allie paysages de vallées, vignobles et plateaux agricoles. Le département se distingue par son patrimoine historique, avec des sites comme les châteaux de la Loire (Amboise, Chenonceau, Villandry) et des villes comme Tours, préfecture dynamique. L’économie locale repose sur l’agriculture, le tourisme et des pôles industriels et tertiaires, notamment autour de Tours et de sa périphérie.
Le marché immobilier en Indre-et-Loire reflète cette diversité géographique et économique. Les prix varient selon les zones, avec une demande soutenue dans les secteurs urbains et périurbains, tandis que les communes rurales ou éloignées des axes principaux affichent des valeurs plus modérées. La proximité de la Loire et des sites touristiques influence également les transactions, notamment pour les résidences secondaires. Le département attire des acquéreurs en quête d’un cadre de vie équilibré, entre dynamisme urbain et environnement préservé.
Stabilité des prix immobiliers en Indre-et-Loire en septembre 2026
En Indre-et-Loire, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 213 € au 1er septembre 2026, marquant une stabilité sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 13 %. Les disparités restent importantes : le prix bas s’affiche à 1 193 €/m², tandis que le segment haut dépasse 3 500 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 093 €/m², en léger repli de 1 % sur un an, mais en progression de 17 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian plus élevé, à 3 365 €/m², avec une baisse de 3 % sur douze mois et une hausse de 18 % sur cinq ans.
Certaines communes enregistrent des dynamiques contrastées. Auzouer-en-Touraine (+15 %), Chouzé-sur-Loire (+10 %) ou Vouvray (+9 %) voient leurs prix progresser fortement. À l’inverse, des villes comme Ligueil (-11 %), Montlouis-sur-Loire (-11 %) ou Beaumont-en-Véron (-9 %) subissent des baisses marquées. Ces écarts reflètent des tendances locales distinctes au sein du département.
