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Vendre un 3 pièces en Indre-et-Loire et à proximité

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Indre-et-Loire, un marché 2022 qui s'est stabilisé !

Le marché immobilier en Indre-et-Loire va terminer l'année stable. Après une hausse de 7,1% sur 24 mois, le marché n'a progressé que de 1% sur 12 mois et est en recul de 1% sur les 3 derniers mois selon le baromètre SeLoger de novembre 2022.

En ce qui concerne le délai de vente moyen, il est de 61 jours mais avec des écarts très importants d'une ville à une autre.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités en Indre-et-Loire où trouver un 3 pièces

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