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Le marché immobilier plutôt stable dans le Tarn-et-Garonne

Le Tarn-et-Garonne est un département rural et agricole situé dans le Sud-Ouest de la France. Il offre une qualité de vie exceptionnelle avec des paysages variés, des villes historiques et pittoresques, des activités culturelles et sportives variées ainsi que des produits locaux savoureux. Le développement économique du Tarn-et-Garonne se caractérise par une agriculture diversifiée, l'industrie agroalimentaire, et le secteur des services.

Après une augmentation des prix ces dernières années, on constate une légère baisse de ceux-ci sur le dernier trimestre 2022 de 1,4%, ce qui traduit une stabilisation du marché. Les maisons représentent 79% des biens sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 1836 €/m², et de 1732 €/m² pour les appartements.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans le Tarn-et-Garonne où trouver un 3 pièces

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