Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montauban ?
Montauban est une commune française située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Fondée au XIIe siècle, elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la place Nationale, un exemple d'architecture classique avec ses arcades. La ville est traversée par le Tarn, offrant des paysages pittoresques et des activités nautiques. Montauban possède également plusieurs musées, dont le Musée Ingres, consacré à l'œuvre du peintre Jean-Auguste-Dominique Ingres, natif de la ville. La population est d'environ 60 000 habitants, ce qui en fait l'une des villes les plus peuplées de la région.
La ville de Montauban a un tissu économique diversifié, avec des secteurs tels que l'agriculture, l'industrie et les services. Elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Toulouse, facilitant les échanges économiques. Montauban est également un centre administratif et éducatif, avec plusieurs établissements scolaires et une université. La vie culturelle y est dynamique, avec des événements comme le festival de jazz et des expositions artistiques régulières. En matière de transport, la ville est desservie par le réseau ferroviaire et autoroutier, ce qui renforce son attractivité pour les entreprises et les visiteurs.
Tendances des prix immobiliers à Montauban : légère baisse à court terme, forte hausse à long terme
En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montauban s'établit à 2 066 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation significative de 22 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 1 955 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an et une hausse de 18 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix moyen est de 2 328 €/m², également en baisse de 2 % sur un an, mais en progression de 19 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 106 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 1 993 €/m², avec des variations selon le nombre de pièces. Ces tendances révèlent un marché immobilier dynamique à Montauban, malgré les fluctuations à court terme.
Les prix par quartier à Montauban :
- SAINT-MARTIAL - LE FAU : 2 310 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 304 €/m2
- FALGUIERES : 2 254 €/m2
- BAS-PAYS : 2 227 €/m2
- ZONE INDUSTRIELLE NORD : 2 176 €/m2
- SAPIAC : 2 048 €/m2
- FONNEUVE : 2 011 €/m2
- POMPONNE : 2 009 €/m2
- VILLEBOURBON : 1 953 €/m2
- LALANDE : 1 942 €/m2
