Découvrir Montauban
Montauban est une ville du sud-ouest de la France, située dans le département de Tarn-et-Garonne en région Occitanie. Elle est la préfecture du département et compte environ 60 000 habitants, ce qui en fait la commune la plus peuplée du Tarn-et-Garonne.
Montauban est une ville d'art et d'histoire, connue pour son architecture de brique rose caractéristique de la région. Elle possède un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment :
- La Place Nationale, une place centrale entourée de bâtiments à arcades de style Renaissance, classée monument historique.
- La cathédrale Notre-Dame, un édifice gothique du XIIIe siècle.
- Le Musée Ingres, consacré au peintre Jean-Auguste-Dominique Ingres, né à Montauban en 1780.
- Le Pont Vieux, un pont en brique du XIVe siècle qui enjambe le Tarn.
Montauban est également connue pour son équipe de rugby à XV, l'US Montauban, qui évolue en Pro D2. La ville est située à environ 50 kilomètres au nord de Toulouse et bénéficie d'un climat tempéré avec des étés chauds et des hivers doux. Elle est entourée de vignobles et de campagnes vallonnées, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Le marché de l'immobilier à Montauban
A Montauban le prix moyen au m2 est :
- de 1927€ avec une fourchette de prix de 1445€ à 2891€ pour un appartement
- de 2177€ avec une fourchette de prix de 1632€ à 3265€ pour une maison
Selon le quartier dans lequel se situe votre bien, les prix moyens au m2 sont différents :
- Bas-Pays: 2 055 €
- Centre Ville: 2 069 €
- Fonneuve: 1 913 €
- Lalande: 1 977 €
- Pomponne: 1 977 €
- Saint-Martial / Le Fau: 2 351 €
- Sapiac: 2 163 €
- Villebourbon: 2 003 €
En termes d'évolution, les prix de l'immobilier dans le Tarn et Garonne ont fortement progressés ces dernières années mais semblent s'assagir. La baisse atteint 2% sur un an contre une hausse de 30% ces cinq dernières années.
