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Le marché immobilier à Argenteuil

Argenteuil est une ville située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Elle compte plus de 110 000 habitants et se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris.

En ce qui concerne l'immobilier, les statistiques récentes montrent que les prix ont connu une hausse ces dernières années, suivie d'une légère baisse de 1,1% sur le premier trimestre 2023. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 3515 euros, tandis que celui d'une maison est d'environ 3485 euros.

Argenteuil est une ville attractive pour les acheteurs immobiliers grâce à sa proximité avec Paris et ses nombreuses commodités. La ville dispose également de nombreux espaces verts et parcs, ainsi que d'un riche patrimoine historique et culturel.

En conclusion, Argenteuil offre un cadre de vie agréable pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région parisienne tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

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Argenteuil Vendu

Appartement 1 pièce

Appartement 4 pièces

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Autres types de bien à Argenteuil

Les localités à proximité où trouver un 4 pièces

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