Evolution des prix de l'immobilier dans l'Aube

Le département de l'Aube connaît un développement économique important ces dernières années, notamment grâce à la présence d'entreprises dynamiques dans les secteurs de l'agroalimentaire, des transports et de la logistique. Le territoire a également su valoriser son patrimoine touristique en développant une offre culturelle et gastronomique attractive pour les visiteurs. Cette croissance économique se traduit par une augmentation du nombre d'emplois et une hausse du pouvoir d'achat des habitants.

Selon les derniers chiffres de l'immobilier dans le département de l'Aube, on constate une tendance à la baisse des prix au mètre carré sur le marché immobilier local depuis 2023. En effet, le prix moyen du m² est de 1 700 euros. Les villes comme Troyes ou Romilly-sur-Seine sont particulièrement prisées pour leur proximité avec Paris et leur cadre de vie agréable.

Nos annonces immobilières dans l'Aube et à proximité

Romilly-sur-Seine

Maison 4 pièces

Troyes Vendu

Appartement 4 pièces

Sainte-Savine Vendu

Maison 5 pièces

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Les localités dans l'Aube où trouver un 4 pièces

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