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Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer est une ville située dans les Alpes-Maritimes, à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. C'est un lieu très populaire pour ses plages et sa proximité avec Nice. /p>

Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer est en plein essor depuis plusieurs années. Selon les statistiques récentes, le prix moyen au m² y est passé à 5 200 € le m2 en 2022, soit une hausse de 20 % sur cinq ans. Il s'agit d'un marché mature. Les appartements représentent près des trois quarts du marché immobilier local et ont connu une augmentation similaire du prix au m² durant cette période. Les maisons individuelles sont bien sûr très recherchées.

En conclusion, Cagnes-sur-Mer reste une destination attractive pour investir dans l’immobilier grâce aux prix un peu plus raisonnables que Nice ou Cannes. En janvier 2023 le marché affichait encore une hausse de 7%.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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