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Le marché immobilier en légère baisse dans le Calvados

Le Calvados est un département français situé dans la région Normandie dont la préfecture est Caen. Il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages variés, sa côte atlantique et ses nombreux sites historiques. La présence du port de Ouistreham en fait également un lieu très attractif. Le développement économique du Calvados se caractérise en grande partie par l'agriculture, avec notamment une tradition importante d'élevage bovin et équin.

Les dernières statistiques sur l'immobilier montrent que le prix moyen au m² à la vente est de 3066 €. Après une augmentation des prix sur les 5 dernières années de 44,5%, le marché immobilier connait une légère baisse avec une baisse des prix de 2,7% sur le dernier trimestre 2022. Les maisons représentent 61% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 2941 €/m².

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités dans le Calvados où trouver un appartement

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