Immobilier à Hérouville-Saint-Clair : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Hérouville-Saint-Clair est une commune du Calvados située dans l’agglomération caennaise, en bordure de l’Orne. Avec une population d’environ 22 000 habitants, elle se distingue par son urbanisme planifié, marqué par des quartiers résidentiels et des espaces verts. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de Caen, offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs comme l’A13 et l’A84. Son tissu économique repose sur des zones d’activités diversifiées, tandis que son centre-ville propose commerces, services et équipements publics.
La commune dispose d’un patrimoine architectural varié, allant des ensembles des années 1960-1970 aux résidences plus récentes. Les infrastructures culturelles et sportives, comme le théâtre d’Hérouville ou le complexe nautique, en font un lieu attractif. Proche des plages du Débarquement et des paysages du bocage normand, Hérouville-Saint-Clair allie dynamisme urbain et cadre de vie préservé. Son marché immobilier reflète cette diversité, avec des biens adaptés à différents budgets.
Les prix immobiliers en baisse annuelle à Hérouville-Saint-Clair en septembre 2026
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 033 € en septembre 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 16 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 1 491 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 168 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 2 811 €/m², en progression de 6 % sur un an et de 72 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se négocient respectivement à 2 697 €/m² et 2 184 €/m², tandis que les trois-pièces voient leur valeur baisser à 1 938 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 636 €/m², avec une hausse annuelle de 4 % et de 19 % sur cinq ans. Les quatre-pièces se situent à 2 646 €/m², contre 2 148 €/m² pour les cinq-pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 65 jours.
