Comment est le marché immobilier de Hérouville-Saint-Clair et quelle évolution des prix ?
Hérouville-Saint-Clair est une commune française située dans le département du Calvados, en région Normandie. Elle se trouve à proximité de Caen, à environ 5 kilomètres au nord-est du centre-ville. La commune a été créée en 1964 par la fusion de plusieurs localités, dont Hérouville et Saint-Clair. Hérouville-Saint-Clair est caractérisée par un urbanisme moderne, avec des zones résidentielles, des espaces verts et des équipements publics. La population, d'environ 25 000 habitants, bénéficie d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles, favorisant un cadre de vie agréable.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus qui la relie à Caen et aux communes environnantes. Hérouville-Saint-Clair abrite également des établissements d'enseignement supérieur, contribuant à son dynamisme économique. Le patrimoine architectural de la commune inclut des bâtiments modernes et quelques vestiges historiques, comme l'église Saint-Étienne. Les événements culturels et sportifs rythment la vie locale, renforçant le sentiment de communauté parmi les habitants. La proximité avec des sites naturels et historiques en fait un lieu attractif pour les familles et les étudiants.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Hérouville-Saint-Clair en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair affiche des prix attractifs, avec un prix moyen de 2 618 €/m², en hausse de 15 % sur un an et de 67 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 2 059 €/m², marquant une légère augmentation de 1 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs sont évalués à 3 200 €/m², avec une progression de 10 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 2 558 €/m², en hausse de 5 % sur un an. Les appartements se vendent à un prix médian de 2 620 €/m², avec une augmentation significative de 20 % sur un an. Ces tendances indiquent une dynamique positive du marché immobilier dans cette commune normande.
