Comment est le marché immobilier dans le Calvados et quelle évolution des prix ?
Le Calvados est un département situé dans la région Normandie, au nord-ouest de la France. Il est bordé par la Manche et abrite une partie du littoral normand, célèbre pour ses plages du Débarquement de la Seconde Guerre mondiale. Son chef-lieu est Caen, une ville riche en patrimoine historique avec des monuments tels que le château de Guillaume le Conquérant et l'Abbaye aux Hommes. Le département est également renommé pour son paysage varié, mélangeant plaines verdoyantes, bocages et falaises imposantes, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air et les découvertes culturelles.
En plus de son richesse historique, le Calvados est reconnu pour sa gastronomie et ses produits du terroir. Le cidre et le Calvados, une eau-de-vie de pomme, sont des spécialités locales incontournables qui contribuent à la renommée du département. De nombreux marchés et festivals permettent de découvrir ces produits typiques. Le département est également réputé pour ses stations balnéaires, comme Deauville et Trouville, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs en quête de détente et de loisirs nautiques. Le dynamisme culturel et les paysages diversifiés font du Calvados une destination prisée pour les voyageurs en quête d'authenticité et de découvertes.
Forte augmentation des prix immobiliers dans le Calvados en 2024
Au 1er mai 2024, le prix moyen du mètre carré dans le Calvados est de 2 829 €, marquant une augmentation de 9 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les prix varient notablement selon les types de biens et les localités. Les maisons sont évaluées à 2 522 €/m² en moyenne, avec une croissance de 10 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 3 989 €/m², en hausse de 9 % sur un an et de 55 % sur cinq ans. Les villes les plus chères du département incluent Deauville, où le mètre carré atteint 6 633 €, ainsi que Trouville-sur-Mer et Cabourg, avec des prix respectifs de 5 871 € et 5 632 €. Certaines villes comme Saint-Contest ont connu des hausses significatives de prix, atteignant +39 % sur un an, alors que d'autres comme Merville-Franceville-Plage ont enregistré des baisses de -7 %.
