Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cormelles-le-Royal ?
Cormelles-le-Royal est une commune située dans le département du Calvados, en région Normandie. Proche de Caen, elle s’étend sur environ 3,5 km² et compte près de 5 000 habitants. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces verts, avec une offre variée de logements, principalement des maisons individuelles et des petits collectifs. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme la N158 et l’A13, facilitant les déplacements vers les pôles économiques voisins.
L’environnement de Cormelles-le-Royal allie tranquillité et accessibilité. La commune dispose de plusieurs équipements publics, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son cadre de vie, marqué par des quartiers pavillonnaires et des parcs, attire des familles et des actifs recherchant un équilibre entre proximité urbaine et calme résidentiel. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec des prix stables et une demande soutenue.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Cormelles-le-Royal
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 494 € en juillet 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 8 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’élève à 1 885 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 970 €/m².
Les appartements se négocient en moyenne à 3 050 €/m², avec une correction de 7 % sur douze mois, mais une hausse de 18 % depuis 2021. Les maisons, quant à elles, valent en moyenne 2 731 €/m², en recul de 11 % sur un an, malgré une progression de 17 % sur cinq ans. Les biens de trois pièces affichent les prix au m² les plus élevés, notamment pour les appartements (2 705 €/m²) et les maisons (2 461 €/m²). Les grandes surfaces (7 pièces et plus) se situent en revanche parmi les moins chères, à 2 263 €/m².
Les prix par quartier à Cormelles-le-Royal :
- Sud Est, 2867 €/m2
- Nord Ouest, 2637 €/m2
