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Le marché immobilier dans l'Eure

L'Eure est un département dynamique et en plein essor qui a vu sa population augmenter de 4,3 % entre 2019 et 2020 avec un effet Covid indéniable. Des nouvelles infrastructures ont été construites pour répondre aux besoins de cette population grandissante, notamment un nouvel hôpital de proximité. De plus, des projets d'aménagement urbain sont en cours dans bon nombre de villes du département.

Selon les données publiées par les notaires de l'Eure, le marché de l'immobilier a connu une hausse de 2,5 % au cours des douze derniers mois. La demande est forte et les prix des logements sont en hausse. Les maisons et appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés, avec des prix moyens allant de 1 000 euros à 2 000 euros le mètre carré selon les communes.

Pour 2023, il est difficile de prévoir ce que sera le marché mais l'on peut penser que, du fait de la poursuite de la hausse des taux, le marché immobilier s'assagisse.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités dans l'Eure où trouver un appartement

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