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Un marché immobilier en Ille-et-Vilaine qui atterrit après des années de forte hausse.

L'Ille-et-Vilaine et sa capitale Rennes ont connu des années très fastes sur le plan immobilier. La mise en place d'une ligne LGV jusqu'à Rennes en 2017 n'y est pas pour rien en renforçant l'attractivité du département.

Sur 12 mois, les prix ont progressé de 4% et de 14% sur 24 mois. En revanche, le marché a commencé à s'inverser depuis l'été 2022 même si l'indice de tension immobilière reste élevé avec près de 12%. L'année 2023 avec la poursuite annonce de la hausse des taux devrait confirmer cet atterrissage.

Le dynamisme du département s'explique également par le grand nombre d'activités culturelles que l'on peut y trouver: Saint Malo, la Foret de Brocéliande, la cote d'émeraude, la Rance et bien entendu Rennes.

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Appartement 6 pièces, Sèjour salon triple, 3 chambres

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités en Ille-et-Vilaine où trouver un appartement

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