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Le marché immobilier plutôt stable dans le Tarn-et-Garonne

Le Tarn-et-Garonne est un département rural et agricole situé dans le Sud-Ouest de la France. Il offre une qualité de vie exceptionnelle avec des paysages variés, des villes historiques et pittoresques, des activités culturelles et sportives variées ainsi que des produits locaux savoureux. Le développement économique du Tarn-et-Garonne se caractérise par une agriculture diversifiée, l'industrie agroalimentaire, et le secteur des services.

Après une augmentation des prix ces dernières années, on constate une légère baisse de ceux-ci sur le dernier trimestre 2022 de 1,4%, ce qui traduit une stabilisation du marché. Les maisons représentent 79% des biens sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 1836 €/m², et de 1732 €/m² pour les appartements.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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