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L'Aube est un département situé en Champagne-Ardenne, à l'est de la France. Cette région offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages variés et sa nature préservée. On y bénéficie d'un cadre de vie agréable, entourés par des forêts, des rivières et des étangs. La présence dans la zone d'attraction économique de Paris renforce le dynamisme du département.
L'économique repose à la fois sur le secteur industriel et agricole. De plus, le tourisme se porte bien : l'Aube abrite plusieurs sites historiques intéressants, a développé depuis quelques années un tourisme vert et dispose de nombreuses zones commerciales.
En ce qui concerne l'immobilier les prix médians sont parmi les plus accessibles du territoire métropolitain : 1 682 €/m2 fin 2022. Les prix ont augmenté de près de 10% sur un an ce qui reste exceptionnel dans le contexte actuel. Il s'agit là bien d'un rattrapage car sur 5 ans la hausse n'est "que" de 20%. Les maisons anciennes sont particulièrement prisées par les acheteurs potentiels souhaitant profiter d’une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur du patrimoine culturel français.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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