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Cagnes-sur-Mer est une ville située dans les Alpes-Maritimes, à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. C'est un lieu très populaire pour ses plages et sa proximité avec Nice. /p>
Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer est en plein essor depuis plusieurs années. Selon les statistiques récentes, le prix moyen au m² y est passé à 5 200 € le m2 en 2022, soit une hausse de 20 % sur cinq ans. Il s'agit d'un marché mature. Les appartements représentent près des trois quarts du marché immobilier local et ont connu une augmentation similaire du prix au m² durant cette période. Les maisons individuelles sont bien sûr très recherchées.
En conclusion, Cagnes-sur-Mer reste une destination attractive pour investir dans l’immobilier grâce aux prix un peu plus raisonnables que Nice ou Cannes. En janvier 2023 le marché affichait encore une hausse de 7%.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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