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L'Ille-et-Vilaine et sa capitale Rennes ont connu des années très fastes sur le plan immobilier. La mise en place d'une ligne LGV jusqu'à Rennes en 2017 n'y est pas pour rien en renforçant l'attractivité du département.
Sur 12 mois, les prix ont progressé de 4% et de 14% sur 24 mois. En revanche, le marché a commencé à s'inverser depuis l'été 2022 même si l'indice de tension immobilière reste élevé avec près de 12%. L'année 2023 avec la poursuite annonce de la hausse des taux devrait confirmer cet atterrissage.
Le dynamisme du département s'explique également par le grand nombre d'activités culturelles que l'on peut y trouver: Saint Malo, la Foret de Brocéliande, la cote d'émeraude, la Rance et bien entendu Rennes.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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