Comment est le marché immobilier à Marseille dans le 8ème arrondissement et quelle évolution des prix ?
Le 8ème arrondissement de Marseille, situé au sud-est de la ville, est reconnu pour son cadre de vie agréable et ses nombreux atouts culturels et naturels. Bordé par la mer Méditerranée, il profite de magnifiques plages comme la célèbre plage du Prado, prisée par les habitants et les touristes. Cet arrondissement abrite également des parcs verdoyants, tels que le parc Borély, idéal pour des promenades en famille ou des activités sportives. Le 8ème est aussi le siège de nombreux établissements culturels, tels que le musée d’art contemporain MAC, qui enrichissent la vie culturelle de ce secteur dynamique.
En plus de ses attraits naturels et culturels, le 8ème arrondissement de Marseille se distingue par ses quartiers prestigieux et résidentiels, comme celui de Périer ou de Roucas-Blanc. Ces quartiers sont réputés pour leur architecture élégante et leurs vues imprenables sur la mer. Une mixité architecturale, combinant villas de charme et immeubles modernes, fait de cet arrondissement un lieu prisé pour s'établir. Par ailleurs, le 8ème bénéficie d'infrastructures bien développées, avec des écoles renommées, des centres commerciaux et une offre variée de restaurants, faisant de cet arrondissement un endroit convoité pour allier qualité de vie et dynamisme urbain.
Hausse générale des prix immobiliers dans le 8e arrondissement de Marseille en 2025
En mai 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 8e arrondissement de Marseille s'élève à 6 051 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien et le nombre de pièces. Les appartements affichent un prix moyen de 6 009 €/m2, en hausse de 3 % sur un an. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 6 375 €/m2, bien que ce prix ait légèrement diminué de 1 % sur un an. Pour les biens anciens, le prix médian est de 4 842 €/m2, avec une baisse de 4 % sur l'année passée. En revanche, le neuf reste plus cher avec un prix médian de 6 871 €/m2, et une augmentation de 2 % sur un an. Le nombre de pièces influence également les prix, les biens de quatre pièces étant souvent plus prisés avec des tarifs plus élevés.
Les prix par quartier à Marseille 8ème :
- LA PLAGE : 5 980 €/m2
- MONTREDON : 5 781 €/m2
- BONNEVEINE : 5 639 €/m2
- SAINTE ANNE : 5 472 €/m2
- POINTE ROUGE : 5 454 €/m2
- SAINT GINIEZ : 5 394 €/m2
- VIEILLE CHAPELLE : 5 191 €/m2
- PÉRIER : 4 373 €/m2
- LE ROUET : 3 798 €/m2
