Évolution des prix immobiliers dans le 8ème arrondissement de Marseille : une tendance à la hausse
Le 8ème arrondissement de Marseille, situé au sud-est de la ville, est réputé pour sa qualité de vie et ses nombreux atouts culturels et naturels. Bordé par la mer Méditerranée, cet secteur offre d'agréables plages, comme la célèbre plage du Prado, prisée des locaux et des visiteurs. On y trouve également plusieurs parcs verdoyants, tels que le parc Borély, idéal pour les promenades en famille et les activités sportives. En outre, le quartier regorge d'établissements culturels, comme le musée d'art contemporain MAC, contribuant ainsi à une vie culturelle dynamique et enrichissante.
En mai 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 8ème arrondissement atteint 6 051 €, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Les tarifs diffèrent selon le type de bien, les appartements se vendant en moyenne à 6 009 €/m² (+3 % sur un an), tandis que les maisons sont à 6 375 €/m², avec une légère baisse de 1 %. Pour les biens anciens, le prix médian est de 4 842 €/m² (-4 %), alors que le neuf se situe à 6 871 €/m² (+2 %). La popularité des biens de quatre pièces se traduit souvent par des prix plus élevés selon les quartiers, tels que la plage à 5 980 €/m² et Montredon à 5 781 €/m².
