Immobilier en hausse dans le 8ème arrondissement de Marseille en 2025
Le 8ème arrondissement de Marseille, situé au sud-est de la ville, est renommé pour son cadre de vie agréable, ses plages comme celle du Prado, et ses nombreux parcs verdoyants tels que le parc Borély. Ce secteur est également riche culturellement avec des établissements tels que le musée d'art contemporain MAC. Les quartiers prestigieux comme Périer et Roucas-Blanc sont reconnus pour leur architecture élégante et leur vue sur la mer, offrant une combinaison unique de villas de charme et d'immeubles modernes. Avec ses infrastructures bien développées, ses écoles renommées, et sa diversité de commerces et de restaurants, cet arrondissement est très prisé pour l'équilibre entre qualité de vie et dynamisme urbain.
En mai 2025, le marché immobilier dans le 8ème arrondissement de Marseille affiche des prix en hausse. Le prix moyen du m² est de 6 051 €, soit une augmentation de 2 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Les appartements coûtent en moyenne 6 009 €/m² et les maisons 6 375 €/m², bien que le prix des maisons ait légèrement baissé de 1 %. Les biens anciens sont en recul avec un prix médian de 4 842 €/m², tandis que le neuf coûte en moyenne 6 871 €/m². Les prix varient aussi selon les quartiers, allant de 3 798 €/m² au Rouet à 5 980 €/m² à la Plage.
