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Le 14ème arrondissement de Marseille est situé au nord de la métropole marseillaise et compte près de 70 000 habitants. Il est divisé en sept quartiers : Les Arnavaux, Bon-Secours, Le Canet, Le Merlan, Saint-Barthélémy, Saint-Joseph et Sainte-Marthe.
Le marché immobilier dans le 14ème arrondissement est très dynamique. En effet, le prix médian des biens vendus se situe autour de 2 500 euros du mètre carré ce qui en fait l'un des arrondissements les moins chers de la ville. Cependant, les prix ont augmenté ces dernières années avec une hausse de +3,2 % sur un an et +34 % sur cinq ans à fin 2022. Cette tendance laisse penser que le rattrapage n'est probablement pas terminé.
Cette évolution peut s'expliquer par plusieurs facteurs tels que l'amélioration des infrastructures locales ou encore une offre immobilière plus restreinte qu'ailleurs dans la ville.
Malgré cette hausse des prix récente l'arrondissement reste globalement un emplacement abordable pour investir dans l'immobilier
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