Stabilité des prix immobiliers en octobre 2026 dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille
Le 15ᵉ arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-du-Rhône, présente une grande diversité de quartiers, allant des zones résidentielles comme Saint-Mauront ou La Cabucelle aux secteurs plus industriels près du port. L’offre immobilière y est variée, avec des maisons et des appartements, souvent situés dans des immeubles construits entre les années 1960 et 1980. Bien desservi par les axes routiers majeurs (A7, A55), cet arrondissement allie accessibilité et tranquillité, à l’écart de l’effervescence du centre-ville. Son cadre de vie alterne entre zones urbaines denses et espaces plus calmes, comme les abords du parc François Billoux, tandis que la proximité des calanques et du littoral renforce son attractivité. Les prix y restent plus accessibles que dans d’autres secteurs de Marseille, attirant une population aux profils variés.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 15ᵉ arrondissement s’élève à 2 735 €, stable sur un an mais en hausse de 42 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 797 €/m² (+69 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 2 497 €/m², en léger repli de 2 % sur un an. Les écarts de prix restent importants, avec un prix plancher à 1 291 €/m² et un plafond à 3 870 €/m². Les studios et deux-pièces se situent autour de 3 000 €/m², alors que les biens plus spacieux voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 2 132 €/m² pour les sept pièces et plus. Le délai moyen de vente atteint 74 jours, avec des variations notables : 46 jours pour un studio, contre 116 jours pour une maison de quatre ou cinq pièces.
