Prix au m² et estimation immobilière à Marseille 5ème (13005) - 11/2026

Tendance à la hausse des prix immobiliers dans le 5ème arrondissement de Marseille en novembre 2025

Le 5ème arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-du-Rhône, se distingue par sa richesse culturelle et son histoire. Ce quartier, qui comprend des zones emblématiques comme Saint-Pierre et La Blancarde, est le reflet d'une population diverse, résultant de l'immigration et des échanges culturels. Il offre également des infrastructures essentielles telles que des écoles, des centres de santé et des équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie de ses résidents. De plus, le dynamisme économique local est soutenu par des commerces de proximité et des marchés animés, tandis que la proximité du centre-ville et des transports en commun facilite l'accès à d'autres parties de Marseille.

En novembre 2025, le marché immobilier marseillais montre une tendance générale à la hausse des prix. Le prix médian pour l'ensemble de la ville s'élève à 3 811 €/m², avec une augmentation de 1 % sur un an et une hausse impressionnante de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 3 404 €/m², affichant une légère baisse d'1 % sur un an mais une hausse significative de 20 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se négocient à un prix médian de 4 828 €/m², en hausse de 2 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 3 942 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 788 €/m², illustrant une dynamique de marché robuste malgré certaines fluctuations à court terme.