Stabilité des prix immobiliers à Vitrolles en juillet 2026 malgré une progression sur cinq ans
Vitrolles, commune des Bouches-du-Rhône de 36,58 km², compte environ 35 000 habitants et se situe près de l’étang de Berre, entre Aix-en-Provence, Marseille et l’aéroport Marseille-Provence. Son urbanisme combine quartiers résidentiels, zones industrielles et commerces, avec un centre-ville marqué par un patrimoine médiéval, notamment le château de Vitrolles. La ville offre des équipements publics variés, des marchés hebdomadaires et un cadre naturel composé de collines, parcs et sentiers de randonnée, comme ceux du massif de l’Étoile. Proche des grands axes routiers, elle bénéficie d’une accessibilité optimale vers les pôles économiques régionaux et dispose d’établissements scolaires, d’un hôpital et d’infrastructures sportives.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Vitrolles s’élève à 3 186 €, stable sur un an mais en progression de 11 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 919 €/m² (-3 % sur un an, +41 % depuis 2021), tandis que les maisons se négocient à 3 783 €/m² (+8 % sur un an, +17 % sur cinq ans). Les écarts de valeur persistent, avec des prix variant de 2 131 €/m² à 4 207 €/m² selon les biens. Les deux-pièces se vendent en moyenne à 3 884 €/m², contre 2 780 €/m² pour les logements de sept pièces et plus. Le délai moyen de vente atteint 57 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 2 750 €/m² (Les Vignes) et 3 908 €/m² (Avenue de Marseille-Liouirat).
