Hausse des prix de l'immobilier ancien dans le 2ème arrondissement de Marseille
Le 2ème arrondissement de Marseille, le plus ancien et central de la ville, est réputé pour son riche patrimoine culturel et historique, abritant de nombreux musées, galeries d'art, théâtres et monuments. Ce secteur de la métropole se distingue également par le célèbre Vieux-Port, l'un des sites emblématiques de Marseille et parmi les ports les plus en vue de France. Ce quartier, empreint d'histoire, offre une ambiance unique, alliant traditions maritimes et culturelles, attirant à la fois touristes et habitants à la recherche d'un cadre de vie authentique et dynamique.
Sur le plan immobilier, le 2ème arrondissement affiche des prix variés selon l'ancienneté et le type de bien. Le prix moyen pour l'immobilier ancien est de 3 753 €/m², tandis que pour le neuf, il atteint 4 474 €/m². Les appartements présentent un prix médian de 3 670 €/m², et pour les maisons, on observe un coût de 4 842 €/m² pour l'ancien, contre 3 140 €/m² pour les constructions neuves. Le marché immobilier de l'ancien reste dynamique avec une hausse de 32 % sur cinq ans. Les tarifs varient également par quartier, avec Le Roucas Blanc à 7 520 €/m² ou Montredon à 6 220 €/m², illustrant la diversité du marché.
