Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en hausse sur cinq ans à Marseille
Marseille, deuxième ville de France, s’étend sur la côte méditerranéenne dans les Bouches-du-Rhône. Fondée en 600 av. J.-C., elle allie un patrimoine historique marqué par le Vieux Port, un dynamisme économique porté par son port, et une diversité culturelle affirmée. La ville se distingue par ses sites emblématiques comme le MUCEM, la basilique Notre-Dame de la Garde ou les calanques, ainsi que par sa gastronomie, avec des spécialités comme la bouillabaisse. Son attractivité repose aussi sur un cadre de vie varié, entre quartiers animés et espaces naturels préservés.
Dans le 2ᵉ arrondissement, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 540 € en septembre 2025, avec une baisse de 3 % sur un an mais une progression de 24 % sur cinq ans. Les écarts restent importants : le prix minimal atteint 2 145 €/m², tandis que le maximal culmine à 6 055 €/m². Les quartiers les plus prisés affichent des valeurs élevées, comme Les Goudes (6 715 €/m²) ou Le Roucas Blanc (6 602 €/m²), alors que d’autres, comme Sainte-Anne (5 315 €/m²), restent plus accessibles. Le prix moyen dans l’ancien s’élève à 3 247 €/m², en recul de 5 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Ces variations reflètent une demande contrastée selon les secteurs.
