Baisse observée des prix immobiliers à Istres en fin 2023
Istres, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville empreinte d'histoire et de patrimoine. Elle abrite six monuments classés aux monuments historiques et cinq lieux d'importance culturelle. Parmi ces trésors, on peut citer l'église Notre-Dame-de-Beauvoir du XIIIe siècle, la tour de la Reine Jeanne et la chapelle d'Entressen du XIVe siècle, sans oublier la porte d'Arles, classée depuis 1930. Le centre ancien reflète le charme typique d'une vieille ville méditerranéenne, dominée par l'église Notre-Dame de Beauvoir et la porte d'Arles. À proximité, les HBM Frédéric Mistral, labellisées "Patrimoine du XXe siècle", côtoient l'étang de l'Olivier, un lieu emblématique offrant une vue spectaculaire sur le jet d'eau.
Le marché immobilier à Istres, commune de 44 438 habitants, connaît une demande croissante, avec des prix encore relativement abordables comparés à Marseille ou Aix-en-Provence. En fin 2023, ce marché résidentiel a subi des changements notables. Les biens proches du centre historique et de l'étang de l'Olivier sont particulièrement convoités. Le prix de vente moyen s'établit à 3.226 € le m², avec un bien moyen de 84 m² s'échangeant à 270.984 €. À l'échelle nationale, alors que les prix ont augmenté de 2,9% annuellement, une baisse trimestrielle de -1% a été observée, touchant davantage les maisons (-1,7%) que les appartements, dont les prix stagnent.
