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Aix-en-Provence, nichée dans les Bouches-du-Rhône en région PACA, est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Héritière d'un passé romain sous le nom d'Aquae Sextiae, la ville est renommée pour ses thermes et son architecture unique. Le Cours Mirabeau, une avenue emblématique bordée de platanes, de cafés et de fontaines, est le cœur animé de la cité. La ville est parsemée d'hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècles, illustrant son ancienne prospérité. Aix-en-Provence séduit par son ambiance chaleureuse et son climat méditerranéen, attirant de nombreux visiteurs. En tant que centre culturel, Aix vibre au rythme de ses festivals, dont le célèbre Festival d'Aix-en-Provence dédié à l'opéra.
En octobre 2024, le marché immobilier d'Aix-en-Provence connaît une diminution des prix sur deux ans, avec un prix médian de 5 420 €/m², malgré une hausse de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens se chiffrent à un prix médian de 5 795 €/m², affichant une hausse annuelle de 3,7 %. Le marché des maisons est évalué à 6 101 €/m², tandis que celui des appartements se situe à 5 231 €/m². Selon les quartiers, les prix varient : par exemple, à Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie, le mètre carré coûte 6 105 €, tandis qu'au Grand Sud-Aix la Duranne, il est de 4 887 €. Le Bois de Laune-La Galice présente le tarif le plus bas, à 4 103 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 050 € | - | 101 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 200 € | - | 182 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 467 € | - | 328 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 827 € | - | 751 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 757 € | - | 946 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Aix-en-Provence avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aix-en-Provence et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aix-en-Provence reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aix-en-Provence, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aix-en-Provence.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aix-en-Provence ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Aix-en-Provence. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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