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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Miramas
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Les prix immobiliers en hausse en 2025 à Miramas
Miramas, située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à 40 kilomètres au nord de Marseille. La ville bénéficie d’un accès facilité par la route nationale 113 et d’un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs. Traversée par la Touloubre, elle offre des paysages naturels variés, entre collines et espaces verts, propices aux activités de plein air. Son patrimoine historique inclut des vestiges romains, tandis que son tissu économique repose sur des secteurs comme l’agroalimentaire et la logistique. Le centre-ville allie architecture ancienne et infrastructures modernes, avec des équipements scolaires et sportifs favorisant la vie locale. Des événements culturels et associatifs animent régulièrement la commune.
En 2025, le marché immobilier à Miramas enregistre une hausse des prix, avec un prix moyen au mètre carré de 2 920 €, en progression de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 2 892 €/m², en léger recul de 2 % sur un an, tandis que les appartements maintiennent un prix stable à 2 873 €/m². Les écarts de valeur sont marqués selon les quartiers : Chiron-Saint-Suspi (3 129 €/m²), Carraire (3 062 €/m²) et Campagne (2 942 €/m²) affichent les prix les plus élevés, alors que La Rousse (2 281 €/m²) et le centre-ville (2 539 €/m²) restent plus accessibles. Les studios atteignent jusqu’à 3 583 €/m², tandis que les maisons de cinq pièces se situent autour de 2 682 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Miramas
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 565 €
12,50 %
51 300 €
45 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 503 €
6,44 %
87 600 €
82 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 550 €
3,38 %
153 000 €
148 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 991 €
-0,30 %
329 000 €
330 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 957 €
-0,24 %
414 000 €
415 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Miramas et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Miramas avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Miramas et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Miramas reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Miramas, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Miramas.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Miramas ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Miramas ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Miramas. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Miramas. Cette estimation est gratuite également.
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