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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Marseille 12ème
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Les prix immobiliers stables dans le 12ème arrondissement de Marseille
Le 12ème arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-du-Rhône, se caractérise par son cadre résidentiel et ses quartiers paisibles. Il offre un environnement de vie apprécié, marqué par la présence d’espaces verts comme le parc des Sept Collines, idéal pour les loisirs en extérieur. L’architecture y allie des influences provençales et des constructions plus contemporaines, tandis que les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants. Bien desservi par les transports en commun, cet arrondissement permet un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers marseillais.
Sur le plan culturel et éducatif, le 12ème arrondissement dispose d’équipements variés, incluant des infrastructures sportives, des centres de loisirs et des salles de spectacle. Les établissements scolaires et d’enseignement supérieur renforcent son attractivité pour les familles. Ce secteur combine ainsi tranquillité et dynamisme, en offrant à la fois des espaces naturels et une proximité avec les commodités urbaines, ce qui en fait un choix privilégié pour les acheteurs et locataires.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marseille 12ème
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2026
08-2025
01-2025
10-2024
02-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 335 €
8,81 %
66 700 €
61 300 €
64 100 €
69 600 €
73 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 257 €
2,70 %
114 000 €
111 000 €
116 000 €
126 000 €
133 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 317 €
0,00 %
199 000 €
199 000 €
209 000 €
227 000 €
218 000 €
Appartement 5 pièces 110 m², ascenseur
3 164 €
-1,69 %
348 000 €
354 000 €
371 000 €
402 000 €
442 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Marseille 12ème et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 12ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 12ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 12ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 12ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 12ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Marseille 12ème ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 12ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marseille 12ème. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Marseille 12ème. Cette estimation est gratuite également.
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