Prix au m² et estimation immobilière à Marseille 12ème (13012) - 08/2026

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Les prix immobiliers stables dans le 12ème arrondissement de Marseille

Le 12ème arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-du-Rhône, se caractérise par son cadre résidentiel et ses quartiers paisibles. Il offre un environnement de vie apprécié, marqué par la présence d’espaces verts comme le parc des Sept Collines, idéal pour les loisirs en extérieur. L’architecture y allie des influences provençales et des constructions plus contemporaines, tandis que les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants. Bien desservi par les transports en commun, cet arrondissement permet un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers marseillais.

Sur le plan culturel et éducatif, le 12ème arrondissement dispose d’équipements variés, incluant des infrastructures sportives, des centres de loisirs et des salles de spectacle. Les établissements scolaires et d’enseignement supérieur renforcent son attractivité pour les familles. Ce secteur combine ainsi tranquillité et dynamisme, en offrant à la fois des espaces naturels et une proximité avec les commodités urbaines, ce qui en fait un choix privilégié pour les acheteurs et locataires.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marseille 12ème

Type de bien *Prix m²Evolution04-202608-202501-202510-202402-2024
Appartement 1 pièce 20 m²3 335 €8,81 %66 700 €61 300 €64 100 €69 600 €73 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 257 €2,70 %114 000 €111 000 €116 000 €126 000 €133 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 317 €0,00 %199 000 €199 000 €209 000 €227 000 €218 000 €
Appartement 5 pièces 110 m², ascenseur3 164 €-1,69 %348 000 €354 000 €371 000 €402 000 €442 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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