Prix au m² et estimation immobilière à Marseille 12ème (13012) - 09/2025

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Tendance des prix immobiliers en hausse dans le 12ème arrondissement de Marseille

Le 12ème arrondissement de Marseille, niché dans les Bouches-du-Rhône, est un secteur résidentiel attrayant apprécié pour sa sérénité et sa qualité de vie agréable. Cet arrondissement regroupe des quartiers tels que Saint-Barnabé, Montolivet et Les Caillols, où se mélangent espaces verts, commerces de proximité et établissements scolaires de renom. De plus, il bénéficie d'un excellent accès aux grands axes routiers et à des transports en commun efficaces, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les environs. Ce qui rend le 12ème arrondissement particulièrement attrayant, c'est son ambiance villageoise, conjuguée aux avantages d'une grande métropole.

Avec une histoire riche et un patrimoine séduisant, le 12ème arrondissement est parsemé d'églises anciennes, de bastides provençales et de nombreux espaces verts, tels que le parc de la Moline. Saint-Barnabé, par exemple, est célèbre pour son marché traditionnel et ses petites boutiques, qui contribuent à une atmosphère conviviale. En plus de ses commodités, cet arrondissement propose de nombreux équipements sportifs, des centres culturels et des espaces récréatifs pour les familles. Grâce à son équilibre entre urbanisme et nature, le 12ème arrondissement attire une population variée désirant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée à l'effervescence de la ville.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marseille 12ème

Type de bien *Prix m²Evolution08-202501-202510-202402-2024
Appartement 1 pièce 20 m²3 065 €-4,37 %61 300 €64 100 €69 600 €73 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 171 €-4,31 %111 000 €116 000 €126 000 €133 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 317 €-4,78 %199 000 €209 000 €227 000 €218 000 €
Appartement 5 pièces 110 m², ascenseur3 218 €-4,58 %354 000 €371 000 €402 000 €442 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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