Prix au m² et estimation immobilière à Marseille 3ème (13003) - 02/2025

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Marché et prix de l'immobilier à Marseille 3ème

Le 3e arrondissement de Marseille se situe dans le centre/Nord de la ville et compte plus de 52 000 habitants. Il abrite les quartiers la Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront et la Villette. Le marché immobilier y est plutôt stable avec une hausse des prix qui a été observée ces deux dernières années à hauteur de 25,5%. Toutefois, cette tendance s'est ralentie pour atteindre seulement une augmentation de 0,9% au mois de décembre 2022. Les appartements représentent la majorité des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré évalué à environ 2300 €/m².

En somme, bien que le marché immobilier du troisième arrondissement soit relativement stable avec une légère croissance des prix constatée récemment, il reste attractif pour les acquéreurs potentiels en quête d'un logement dans ce secteur dynamique et vivant.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marseille 3ème

Type de bien *Prix m²11-2024
Appartement 1 pièce 20 m²2 310 €-46 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 383 €-83 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 500 €-150 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 709 €-298 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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