Évolution contrastée des prix immobiliers à Gardanne en 2025
Gardanne, petite ville dynamique des Bouches-du-Rhône, se trouve entre Aix-en-Provence et Marseille. Ce lieu au cadre naturel agréable est empreint d'histoire minière, comme en témoignent les vestiges du puits Yvon Morandat. Aujourd'hui, Gardanne élargit son horizon économique, notamment avec les énergies renouvelables et l'École Nationale Supérieure des Mines. Le paysage apaisant des collines provençales offre un cadre idéal pour les balades, tandis que le patrimoine de la vieille ville, riche de ses ruelles et bâtiments tels que l'église Saint-Victor et le château de Gardanne, séduit par son charme provençal. Les événements culturels locaux animent la vie de la communauté, contribuant à l'identité chaleureuse de Gardanne.
En août 2025, le prix moyen de l'immobilier à Gardanne atteint 3 790 €/m², après une baisse annuelle de 8 % mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les logements anciens coûtent en moyenne 3 460 €/m², face à 4 475 €/m² dans le neuf. Les maisons, quasi stables annuellement, ont vu une hausse de 25 % sur cinq ans, s'élevant à 3 986 €/m², tandis que les appartements chutent de 14 % en un an, à 3 534 €/m². Les délais de vente varient, avec les maisons partant en 68 jours en moyenne. Les prix fluctuent par quartier, le Pesquier étant le plus cher avec 4 057 €/m², et Biver le plus abordable, à 3 487 €/m².
