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Marseille, située dans les Bouches-du-Rhône, est la deuxième plus grande ville de France et l'une des plus anciennes, fondée par les Grecs il y a plus de 2600 ans. Elle jouit d'une situation géographique exceptionnelle avec un littoral impressionnant, un climat méditerranéen et un riche patrimoine culturel. Réputée pour son Vieux-Port, le quartier du Panier, la basilique Notre-Dame de la Garde, ainsi que ses nombreux musées et théâtres, Marseille est une ville cosmopolite et attrayante. Elle est également célèbre pour sa gastronomie axée sur les produits de la mer, avec des marchés colorés et le renommé plat traditionnel, la bouillabaisse. De plus, Marseille est un port de commerce et de tourisme dynamique, renforçant son attrait.
Le marché immobilier à Marseille est en pleine évolution, avec une hausse notable des prix au cours des cinq dernières années. En janvier 2024, le prix moyen a atteint 3 843 €/m2, soit une augmentation de 38% sur cinq ans. Dans l'ancien, le coût au mètre carré est de 3 589 €/m2, tandis que dans le neuf, il est de 4 538 €/m2, bien que ce dernier ait diminué de 8% sur un an. Les délais de vente moyens pour les maisons et appartements sont de 71 jours, témoignant de la forte demande. Les quartiers les plus chers incluent Le Roucas Blanc à 7 487 €/m2 et Les Goudes à 7 426 €/m2, illustrant la diversité des prix à travers la ville.
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