Prix au m² et estimation immobilière à Marseille (13231) - 10/2026

Excellent : imkiz est noté 4,8 sur 5 sur la base de 948 avis clients sur Trustpilot

Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Marseille

imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Marseille.

Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.

Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.

Votre estimation

Le bien que vous estimez est :

Quelle est l'adresse de ce bien ?


Tendance à la hausse des prix immobiliers à Marseille pour 2026

Le marché immobilier à Marseille se distingue par sa résilience, même dans un contexte national marqué par l'attentisme. Alors que 2025 touche à sa fin, les signaux sont encourageants pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien en 2026. Les prix montrent une légère hausse, la demande reste stable et la ville attire de plus en plus de ménages en quête d'un cadre de vie méditerranéen. Les données récentes révèlent une progression des prix tant pour les appartements que pour les maisons, avec des biens bien situés et rénovés particulièrement recherchés. Les arrondissements marseillais affichent des écarts de prix significatifs, reflétant la diversité du tissu urbain.

Les perspectives pour 2026 semblent prometteuses, avec une stabilisation des taux de crédit immobilier et un regain d'intérêt pour le marché. Les acheteurs, souvent mieux préparés en début d'année, sont motivés par des prix encore raisonnables et une concurrence moins forte avant le pic des annonces au printemps. Pour maximiser leurs chances de vente, les propriétaires doivent estimer leur bien au juste prix, mettre en avant ses atouts et soigner sa présentation. En avançant leur mise en vente, ils pourront ainsi bénéficier d'une dynamique favorable et d'une demande soutenue dans un marché en reprise.

⏬ Lire la suite ...
5 quartiers les plus chers de Marseille
Quartier Prix/m²
Saint-Giniez 7 553 €/m²
Endoume 6 352 €/m²
Périer 4 943 €/m²
Le Rouet 4 107 €/m²
Le Camas 3 610 €/m²
5 quartiers les moins chers de Marseille
Quartier Prix/m²
Saint-Mauront 1 841 €/m²
Belle de Mai 2 086 €/m²
Saint-Barthélémy 2 210 €/m²
La Rose 2 663 €/m²
Saint-Just 2 501 €/m²
5 rues les plus chères de Marseille
Rue Prix/m²
Voie communale Plt de Malmousque 6 721 €/m²
Avenue Maréchal Lyautey 6 681 €/m²
Rue de la Garde Freinet 6 648 €/m²
Avenue Talabot 6 644 €/m²
Avenue du Parc Borély 6 635 €/m²
5 rues les moins chères de Marseille
Rue Prix/m²
Rue Edgar Quinet 1 507 €/m²
Avenue Félix Zoccola 1 620 €/m²
Traverse Antoine Donaz 1 662 €/m²
Avenue Joseph Bodo 1 679 €/m²
Rue de la Butineuse 1 686 €/m²

Les prix du m2 à Marseille

Les localités où estimer votre bien immobilier

En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

Votre estimation immobilière à Marseille

Nos derniers biens vendus à Marseille

Excellent : imkiz est noté 4,8 sur 5 sur la base de 948 avis clients sur Trustpilot
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Imkiz, la réponse la plus satisfaisante à la vente de notre maison dans les Landes!

Imkiz, et notamment Odile, ont fait preuve d'un professionnalisme exemplaire! Nous ne voulions pas confier la vente de notre maison à une agence tr...

Géraldine · il y a 2 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Petit prix mais service premium

En premier c'est le prix qui nous a attiré et des amis qui avait eu une expérience positive. Nicolas Dubois nous a fait parvenir une étude détaillé...

Alain · il y a 5 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très bien

Merci à M. Dubois.

cliente · il y a 6 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très bonne expérience

Très bonne expérience. L’agent immobilier a été très réactif et attentionné. Je recommande!

Jeanclaude Arnod · il y a 7 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très professionnel

Excellent travail, suivi sérieu, régulier et excellent support de la part de l'équipe Imkiz jusqu'à la signature définitive de la vente.

CC · il y a 7 jours
Avis client note 4 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Très satisfaite

Bon équilibre entre mes besoins et le prix de la prestation. Je suis satisfaite car j’ai eu accès aux annonces pro tout en maîtrisant mon budget.

Sophie · il y a 9 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Alessandro a été dispo et pro.

Alessandro a été dispo et pro. Merci pour son aide.

Ryan · il y a 12 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Efficace et force de proposition !

Madame Garcia a été efficace tout au long de ce projet. Nous apprécions le temps qu'elle a pris pour imaginer avec nous comment organiser l'apparte...

romain ung · il y a 14 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Excellente agent immobilier…

Excellente agent immobilier connaissance parfaite du marché, suivie réactivé professionnalisme et le plus important humaine et chaleureuse

Miso · il y a 14 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
l'agence immobilière anti-esbrouffe

Alessandro Malandra m'a accompagnée dans la vente de mon appartement, de la détermination du juste prix du bien, de la planification des nombreuses...

karine berthereau · il y a 15 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très bonne expérience avec Imkiz

Très bonne expérience avec Imkiz, en particulier avec Margaux qui était à l'écoute, sympathique, réactive, honnête et professionnelle. Je recommande !

Manon · il y a 16 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
EXPERIENCE IMKIZ SATISFAISANTE

bons ciblages des rdv par rapport aux spécificités du bien. Site internet avec toutes les informations pour les rdv et les contacts. Chargée de cli...

MME SAFRANI · il y a 17 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Stéphanie a été disponible et a répondu…

Stéphanie a été disponible et a répondu à toutes mes demandes et interrogations.

Laurie Ben · il y a 18 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Alessandro a été très professionnelle.

Alessandro a été très professionnelle.

Sergio Fantin · il y a 20 jours
Avis client note 4 sur 5 sur Trustpilot
Suivi régulier

Suivi régulier, pertinence des recos

Pascal · il y a 20 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Super agence

Super agence, je suis ravie d'avoir fait appel à eux pour vendre mon appartement. Merci à Alessandro, toujours disponible et super réactif pour rép...

Betty · il y a 20 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très bonne expérience avec Imkiz

Très bonne expérience avec Imkiz, et tout particulièrement avec Marjorie, qui nous a accompagnés tout au long de notre achat. Elle a été présente ...

Arris · il y a 21 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Un grand merci,

Un grand merci à Marjorie pour son aide tout au long du projet d'achat. Elle a su répondre à toutes mes questions, et elle a également été d'un gra...

Aurélie Amaral · il y a 22 jours
Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn