Prix au m² et estimation immobilière à Marseille 7ème (13007) - 07/2025

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Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers dans le 7ème arrondissement de Marseille

Le 7ème arrondissement de Marseille, en bordure de la Méditerranée, est un secteur prestigieux, riche en histoire et culture. Il abrite des sites iconiques, tels que la Basilique Notre-Dame de la Garde, qui surplombe la ville avec une vue imprenable. Ce quartier mêle urbanisme moderne et patrimoine historique, offrant une vue diversifiée de l'identité marseillaise. Les corniches, les plages comme la Plage des Catalans, et le parc du Pharo enrichissent son attrait, avec de nombreux espaces pour se détendre. Bien desservi par les transports en commun, le quartier est vivant et cosmopolite, offrant une qualité de vie agréable entre espaces verts, restaurants, petits commerces et une communauté dynamique.

En octobre 2024, le marché immobilier du 7ème arrondissement de Marseille présente des fluctuations notables. Le prix médian du mètre carré est de 5 473 €, enregistrant une baisse de 2 % sur l'année écoulée, mais une augmentation de 42 % en cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : les logements anciens sont à 5 339 €/m2, tandis que les neufs atteignent 6 448 €/m2 malgré une baisse récente. Les maisons coûtent en moyenne 7 035 €/m2, avec une baisse de 3% en un an, mais une hausse sur cinq ans. Pour les appartements, le prix médian est de 5 148 €/m2. Décembre est idéal pour vendre, et novembre pour acheter.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marseille 7ème

Type de bien *Prix m²Evolution10-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²4 870 €-10,64 %97 400 €109 000 €115 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon5 029 €-10,66 %176 000 €197 000 €208 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking5 283 €-1,86 %317 000 €323 000 €342 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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