Prix au m² et estimation immobilière à Marseille 7ème (13007) - 11/2026

Tendance des prix immobiliers en hausse sur cinq ans dans le 7ème arrondissement de Marseille malgré des baisses récentes

Le 7ème arrondissement de Marseille, situé en bord de mer, est réputé pour son ambiance maritime et ses paysages enchanteurs. Des quartiers comme le Roucas-Blanc et Endoume offrent des vues spectaculaires sur la Méditerranée, tandis que des lieux emblématiques tels que la plage des Catalans et le Palais des Congrès ajoutent à son attrait. Le parc Borély, avec ses jardins à la française, renforce l'attrait de la zone. Bien desservi par les transports en commun, cet arrondissement permet un accès facile aux autres parties de la ville. La vie culturelle y est riche, avec des théâtres, des centres culturels et une gastronomie variée qui attire à la fois les familles et les jeunes professionnels.

Concernant l'immobilier, le 7ème arrondissement affiche une dynamique intéressante avec une hausse des prix sur cinq ans malgré des baisses récentes. En octobre 2025, le prix du mètre carré atteint 5 180 €, soit une diminution de 6 % sur un an mais une augmentation de 23 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 5 127 €/m², tandis que dans le neuf, il s'élève à 5 806 €, affichant respectivement des baisses de 4 % et 10 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 6 684 €/m² et les appartements à 4 934 €/m², illustrant ainsi un marché immobilier vivant malgré les fluctuations à court terme.