Prix au m² et estimation immobilière à Marseille 13ème (13013) - 02/2025

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Évolution des prix immobiliers dans le 13ème arrondissement de Marseille

Le 13ème arrondissement de Marseille est l'un des quartiers les plus prisés par les touristes et les habitants en raison de sa position stratégique entre le centre-ville et le Vieux Port. Il comprend plusieurs quartiers majeurs tels que Château-Gombert, Malpassé, Les Olives, Saint-Jérôme et La Rose. Château-Gombert est réputé pour son vieux village pittoresque et l'École Centrale de Marseille, une institution d'ingénierie renommée. À côté, Malpassé et Les Olives sont essentiellement résidentiels. Saint-Jérôme se distingue par le campus de l'Université d'Aix-Marseille et plusieurs établissements d'enseignement supérieur, offrant un environnement académique dynamique.

Le 13ème arrondissement bénéficie d'une bonne connectivité grâce aux transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et deux stations de métro, Bougainville et La Rose, sur la ligne 1 du métro de Marseille. Les habitants et visiteurs peuvent profiter de nombreux espaces verts tels que le parc du 26ème Centenaire, le parc Billoux et celui de la Mairie des 13ème et 14ème arrondissements. L'offre en équipements sportifs est également notable, avec des infrastructures comme le stade Roger Lebert et la piscine municipale, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités sportives.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marseille 13ème

Type de bien *Prix m²02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²3 050 €-61 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 171 €-111 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 317 €-199 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 873 €-426 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 829 €-536 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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