Prix au m² et estimation immobilière à Cuges-les-Pins (13780) - 07/2025

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Tendances contrastées dans l'immobilier à Cuges-les-Pins en 2025

Cuges-les-Pins, située dans les Bouches-du-Rhône, est une commune pittoresque entourée par le superbe massif de la Sainte-Baume en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le village, empreint de charme médiéval avec ses ruelles étroites, offre un cadre naturel exceptionnel où pins méditerranéens et champs de lavande se mêlent. Ce havre de paix séduit les amateurs de nature et propose de nombreuses activités de plein air. Richesse culturelle et patrimoine historique marquent également la commune, avec notamment l'église Saint-Antoine du XVIIIe siècle. Cuges-les-Pins bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Marseille et Aubagne, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant son ambiance paisible.

En 2025, le marché immobilier de Cuges-les-Pins montre des fluctuations selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 841 €, enregistrant une baisse annuelle de 12 %, mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens voient leur prix grimper à 3 621 €/m², avec une augmentation annuelle de 3 %. Les constructions neuves, quant à elles, affichent 4 148 €/m², marquant une baisse notable de 13 % en un an. Les maisons, à 3 968 €/m², reculent de 11 % sur l'année, tandis que les appartements, à 2 892 €/m², baissent de 5 %. Sur cinq ans, ces segments indiquent des hausses respectives notables.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Cuges-les-Pins

Type de bien *Prix m²06-2025
Appartement 1 pièce 20 m²2 425 €-48 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 506 €-87 700 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 633 €-158 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 736 €-411 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 693 €-517 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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