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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier aux Pennes-Mirabeau
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Tendance des prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau : baisse à court terme, hausse à long terme
Les Pennes-Mirabeau, commune française des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve stratégiquement entre Marseille et Aix-en-Provence, offrant un cadre agréable à ses habitants et un accès facile aux grandes villes voisines. Ce territoire varié, composé de collines, vallées et plateaux, plaît aux amoureux de la nature et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La commune est également riche en patrimoine historique, avec des monuments tels que l’aqueduc de Roquefavour, et propose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, témoignant de son dynamisme et de sa volonté de maintenir une vie associative active.
Au 1er mai 2025, le prix moyen du mètre carré aux Pennes-Mirabeau est de 3 771 €/m², enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 17 % sur cinq ans. Les variations de prix sont marquées, allant de 2 609 €/m² à 4 754 €/m². Dans l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 580 €/m², ayant baissé de 2 % sur un an. En revanche, les biens neufs affichent un prix de 4 183 €/m², avec une hausse de 21 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 862 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 260 €/m². Juillet est le mois le plus propice pour vendre et mai pour acheter.
Tendances des prix au m² de l'immobilier aux Pennes-Mirabeau
Type de bien *
Prix m²
Evolution
10-2026
12-2025
06-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 235 €
8,56 %
64 700 €
59 600 €
61 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 171 €
2,78 %
111 000 €
108 000 €
112 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 217 €
-0,52 %
193 000 €
194 000 €
200 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 427 €
0,00 %
377 000 €
377 000 €
401 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 393 €
0,00 %
475 000 €
475 000 €
505 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières aux Pennes-Mirabeau et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien aux Pennes-Mirabeau avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables aux Pennes-Mirabeau et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne aux Pennes-Mirabeau reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement aux Pennes-Mirabeau, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées aux Pennes-Mirabeau.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre aux Pennes-Mirabeau ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées aux Pennes-Mirabeau ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier aux Pennes-Mirabeau. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement aux Pennes-Mirabeau. Cette estimation est gratuite également.
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