Tendance des prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau : baisse à court terme, hausse à long terme
Les Pennes-Mirabeau, commune française des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve stratégiquement entre Marseille et Aix-en-Provence, offrant un cadre agréable à ses habitants et un accès facile aux grandes villes voisines. Ce territoire varié, composé de collines, vallées et plateaux, plaît aux amoureux de la nature et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La commune est également riche en patrimoine historique, avec des monuments tels que l’aqueduc de Roquefavour, et propose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, témoignant de son dynamisme et de sa volonté de maintenir une vie associative active.
Au 1er mai 2025, le prix moyen du mètre carré aux Pennes-Mirabeau est de 3 771 €/m², enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 17 % sur cinq ans. Les variations de prix sont marquées, allant de 2 609 €/m² à 4 754 €/m². Dans l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 580 €/m², ayant baissé de 2 % sur un an. En revanche, les biens neufs affichent un prix de 4 183 €/m², avec une hausse de 21 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 862 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 260 €/m². Juillet est le mois le plus propice pour vendre et mai pour acheter.
