Baisse des prix immobiliers à Cabriès en août 2026
Cabriès, située dans les Bouches-du-Rhône à une quinzaine de kilomètres d’Aix-en-Provence, s’étend sur 36,55 km² entre les collines de la chaîne de l’Étoile et les plaines de la vallée de l’Arc. Le village, perché sur un promontoire, domine un paysage provençal marqué par des ruelles médiévales, des maisons en pierre et une église romane du XIIe siècle. Son cadre rural, allié à une accessibilité directe à l’autoroute A8, en fait un lieu recherché. L’offre immobilière y est variée, incluant bastides, maisons et appartements dans des résidences calmes. Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 4 000 €, avec des disparités selon les quartiers, comme Plan d’Entraigues ou les abords du village, qui attirent particulièrement les familles.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Cabriès s’établit à 4 463 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an, tandis que la progression sur cinq ans reste limitée à +6 %. Les maisons affichent un prix moyen de 5 074 €/m², en hausse de 5 % sur douze mois et de 20 % sur cinq ans, alors que les appartements voient leur valeur chuter à 3 744 €/m² (-21 % sur un an et -16 % sur cinq ans). Les biens de cinq pièces, notamment les maisons, atteignent les prix les plus élevés (5 106 €/m²). Le délai moyen de vente s’élève à 85 jours. Les quartiers présentent des écarts significatifs : Calas (4 943 €/m²), les extérieurs (4 798 €/m²) et le centre de Cabriès (4 762 €/m²).
