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Evolution des prix de l'immobilier dans l'Aube

Le département de l'Aube connaît un développement économique important ces dernières années, notamment grâce à la présence d'entreprises dynamiques dans les secteurs de l'agroalimentaire, des transports et de la logistique. Le territoire a également su valoriser son patrimoine touristique en développant une offre culturelle et gastronomique attractive pour les visiteurs. Cette croissance économique se traduit par une augmentation du nombre d'emplois et une hausse du pouvoir d'achat des habitants.

Selon les derniers chiffres de l'immobilier dans le département de l'Aube, on constate une tendance à la baisse des prix au mètre carré sur le marché immobilier local depuis 2023. En effet, le prix moyen du m² est de 1 700 euros. Les villes comme Troyes ou Romilly-sur-Seine sont particulièrement prisées pour leur proximité avec Paris et leur cadre de vie agréable.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    Les localités dans l'Aube où trouver un studio

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