Immobilier à Enghien-les-Bains : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Enghien-les-Bains, située dans le Val-d'Oise, est une commune connue pour son lac et son casino, les seuls en Île-de-France. La ville s’étend sur 1,77 km² et compte environ 11 000 habitants. Son patrimoine architectural, marqué par des villas du XIXe siècle et des résidences bourgeoises, reflète son histoire liée aux thermes et au développement du tourisme thermal. Le centre-ville allie commerces de proximité et espaces verts, tandis que le lac, d’une superficie de 43 hectares, offre un cadre naturel préservé en bordure urbaine.
La proximité avec Paris (12 km) et l’accès direct par la ligne H du Transilien en font une ville attractive. Enghien-les-Bains dispose d’équipements culturels, comme le théâtre municipal, et d’établissements scolaires publics et privés. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. La ville mise sur un cadre de vie équilibré, entre urbanité et nature.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Enghien-les-Bains
À Enghien-les-Bains, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 986 € en septembre 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 6 096 €/m², avec une diminution similaire de 3 % sur douze mois et de 4 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 783 €/m², stable sur un an mais en recul de 8 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 6 008 € et 7 051 €/m², tandis que les biens plus spacieux (6 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré descendre jusqu’à 4 462 €. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 42 jours.
