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Le marché immobilier en Lot-et-Garonne

Le Lot-et-Garonne, situé dans le Sud-Ouest de la France, a connu un développement récent marqué par une diversification économique et une amélioration du cadre de vie. Le département a mis en place des politiques favorisant l'installation d'entreprises et le développement de secteurs tels que l'agroalimentaire, le tourisme vert et les énergies renouvelables. Ces initiatives ont contribué à la création d'emplois et à une augmentation du pouvoir d'achat des habitants. En termes de cadre de vie, le Lot-et-Garonne offre un environnement naturel préservé avec ses nombreux espaces verts, ses rivières et ses villages pittoresques. Les services publics sont également bien développés avec des écoles, des centres médicaux et des infrastructures sportives modernes.

En ce qui concerne les tendances immobilières récentes dans le Lot-et-Garonne, on observe une demande croissante pour les biens immobiliers dans les zones rurales ou semi-rurales. De plus en plus de personnes cherchent à s'éloigner des grandes agglomérations pour profiter d'un mode de vie plus calme et proche de la nature. Cela se traduit par une hausse des prix dans ces zones ainsi qu'une augmentation du nombre de transactions immobilières. Les maisons traditionnelles en pierre avec jardin sont particulièrement recherchées, offrant charme et authenticité aux acheteurs potentiels.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier en Lot-et-Garonne

    Les localités en Lot-et-Garonne où trouver un studio

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