Vendre un studio en Lot-et-Garonne et à proximité

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Le marché immobilier en Lot-et-Garonne

Le Lot-et-Garonne est un département dynamique situé dans le sud-ouest de la France. La région offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des paysages variés, des villes pittoresques et une gastronomie riche. Les activités touristiques sont nombreuses : randonnée, canoë kayak, équitation...

Son nom vient de deux cours d'eau : le Lot et la Garonne. Le paysage est composé de coteaux calcaires, de collines et de plaines. Les principales activités économiques sont l'agriculture, l'industrie du bois et l'agriculture fruitière et légumière. L'emblème du département est un blason qui représente des éléments des villes et des régions qui occupaient son territoire avant la Révolution.

L'immobilier dans le Lot-et-Garonne connaît actuellement une forte demande grâce à sa situation géographique privilégiée et à son cadre de vie agréable.

Le prix moyen des transactions s'établi fin 2022 autour de 1900 € le m2. C'est une croissance de plus de 15% sur un an : il s'agit bien d'un effet rattrapage car c'est bien au dessus de la croissance au niveau national. Mais les prix dans le département ont moins augmenté qu'au niveau national ces 5 dernières années : moins de 30% d'augmentation sur cinq ans.

Nos annonces immobilières en Lot-et-Garonne et à proximité

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Maison 5 pièces

Le Mas-d'Agenais Sous offre

Ancienne maison forestière au coeur de la forêt

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Maison 5 pièces de 2015 en parfait état avec piscine.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

Les localités en Lot-et-Garonne où trouver un studio

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Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

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