Vendre un studio à Paris avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




Vendre un studio à Paris et à proximité

L'agence immobilière à frais fixe imkiz vous accompagne de a à z et vous permet d'avoir un prix net vendeur plus élevé et d'assurer la plus grande visibilité à votre bien : vous accélérez votre vente !

A Paris, une année 2022 en baisse ... qui va se prolonger en 2023

Après avoir connu une décennie de hausse, le marché immobilier c'est grippé depuis près de 2 ans maintenant.

Après le confinement, on a vécu un 1er retournement de marché avec un grand nombre de parisiens qui souhaitaient quitter la capitale et ses prix très élevés pour aller chercher des surfaces plus importantes et un meilleur confort de vie.

2021, aura pris de plein fouet l'impact de la hausse des taux d'intérêt qui réduit le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs dans un contexte de prix qui restent élevés.

Si l'on regarde le marché parisien, il est donc en recul de 2,7% sur les 24 derniers mois et de 1% sur les 12 derniers mois (source Meilleurs Agents - Se Loger novembre 2022).

Il semblerait en revanche que l'on ait une vraie accélération de la morosité du marché parisien depuis cet été, avec une baise plutôt aux alentours de 5% sur l'année et personne ne semble très optimiste pour l'année 2023.

Coté arrondissements, les écarts sont importants et l'on a vu ces derniers mois, un certains nombre d'arrondissements repasser sous la barre des 10 000€/m2:

  • Paris 1er: 14 742 €/m² pour les maisons et 13 416 €/m² pour les appartements
  • Paris 2ème: 13 559 €/m² pour les maisons et 12 304 €/m² pour les appartements
  • Paris 3ème: 14 067 €/m² pour les maisons et 12 791 €/m² pour les appartements
  • Paris 4ème: 14 772 €/m² pour les maisons et 13 423 €/m² pour les appartements
  • Paris 5ème: 14 460 €/m² pour les maisons et 13 134 €/m² pour les appartements
  • Paris 6ème: 16 666 €/m² pour les maisons et 15 163 €/m² pour les appartements
  • Paris 7ème: 16 232 €/m² pour les maisons et 14 786 €/m² pour les appartements
  • Paris 8ème: 14 537 €/m² pour les maisons et 13 219 €/m² pour les appartements
  • Paris 9ème: 12 696 €/m² pour les maisons et 11 539 €/m² pour les appartements
  • Paris 10ème: 11 427 €/m² pour les maisons et 10 361 €/m² pour les appartements
  • Paris 11ème: 11 978 €/m² pour les maisons et 10 903 €/m² pour les appartements
  • Paris 12ème: 11 139 €/m² pour les maisons et 10 122 €/m² pour les appartements
  • Paris 13ème: 10 828 €/m² pour les maisons et 9 848 €/m² pour les appartements
  • Paris 14ème: 11 602 €/m² pour les maisons et 10 538 €/m² pour les appartements
  • Paris 15ème: 11 694 €/m² pour les maisons et 10 640 €/m² pour les appartements
  • Paris 16ème: 13 125 €/m² pour les maisons et 11 951 €/m² pour les appartements
  • Paris 17ème: 12 462 €/m² pour les maisons et 11 318 €/m² pour les appartements
  • Paris 18ème: 10 897 €/m² pour les maisons et 9 915 €/m² pour les appartements
  • Paris 19ème: 9 936 €/m² pour les maisons et 9 043 €/m² pour les appartements
  • Paris 20ème: 10 294 €/m² pour les maisons et 9 361 €/m² pour les appartements

Nos annonces immobilières à Paris et à proximité


Appartement 2 pièces

Appartement 3 pièces
Paris Sous offre

Appartement 5 pièces calme très bien situé

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    Les localités à Paris où trouver un studio

    imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

    Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


    Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn 

    VENTE IMMOBILIERE
    dès 2490 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez un acquéreur rapidement
    Economisez sur la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix



    LOCATION IMMOBILIERE
    dès 390 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez le bon locataire rapidement
    Economisez la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location