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Tendances du marché immobilier à Paris

Le marché immobilier, après une décennie de hausse, s'est grippé depuis près de deux ans. Le confinement a entraîné un premier retournement de marché avec un grand nombre de Parisiens qui souhaitaient quitter la capitale et ses prix très élevés pour aller chercher des surfaces plus importantes et un meilleur confort de vie.

En 2021, le marché a subi l'impact de la hausse des taux d'intérêt qui réduit le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs dans un contexte où les prix restent élevés. Si l'on regarde le marché parisien, il est donc en recul de 2,7% sur les vingt-quatre derniers mois et de 1% sur les douze derniers mois (mars 2023). Il semblerait en revanche que l'on ait une vraie accélération de la morosité du marché parisien depuis cet été, avec une baisse plutôt aux alentours de 5% sur l'année et personne ne semble très optimiste pour l'année 2023.

Côté arrondissements parisiens, les écarts sont importants et on a vu ces derniers mois certains arrondissements repasser sous la barre des 10 000 €/m². Les prix varient ainsi entre environ 9 000 €/m² à Paris XXème jusqu'à plus de 16 000 €/m² à Paris VIème ou VIIème selon qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison.