Les prix immobiliers en légère hausse en août 2026 dans le 1er arrondissement de Paris
Le 1er arrondissement de Paris, situé au cœur de la capitale, concentre des monuments historiques comme le Louvre, les jardins des Tuileries et la place Vendôme, ainsi que des axes commerçants majeurs tels que la rue de Rivoli et les Halles. Son patrimoine architectural, marqué par des immeubles haussmanniens et des hôtels particuliers, s’accompagne d’une forte dynamique économique, portée par des sièges sociaux, des boutiques de luxe et des institutions culturelles. Ce quartier attire une clientèle exigeante, composée d’investisseurs et d’acquéreurs en quête de résidences prestigieuses ou de pied-à-terre. La rareté des biens disponibles et sa position centrale en font un marché stable, malgré des fluctuations ponctuelles.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré dans l’arrondissement atteint 12 636 €, en hausse de 3 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent importants : le prix médian s’établit à 12 636 €, tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 9 280 €/m² et les plus recherchés dépassent 18 500 €/m². Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 12 675 €/m², avec une légère progression de 1 % sur douze mois, mais un recul de 6 % sur cinq ans. Les studios et petits logements affichent des valeurs proches de 12 500 €/m², alors que les grands appartements (5 pièces et plus) se situent entre 14 250 € et 14 800 €/m². Les maisons, plus rares, voient leur prix moyen bondir à 8 846 €/m² (+91 % en un an et +424 % sur cinq ans), avec un prix médian identique. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 78 jours, avec des disparités selon les typologies : 73 jours pour les studios et jusqu’à 153 jours pour les appartements de 6 pièces et plus. Les maisons, notamment celles de 7 pièces et plus, se vendent en 24 jours en moyenne.
