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Le 13e arrondissement de Paris est un quartier situé sur la rive gauche de la Seine et entouré par le 14e arrondissement à l'ouest et le 5e arrondissement au nord. Avec 177 833 habitants, autrefois connu comme un quartier ouvrier, il est aujourd'hui célèbre pour son quartier asiatique et celui de la Butte-aux-Cailles, ainsi que pour être le lieu d'implantation de la Bibliothèque nationale de France sur les quais de Seine. L'arrondissement se distingue également par son urbanisme original avec des tours et des immeubles d'habitation récents. Il abrite plusieurs sites emblématiques tels que la gare d'Austerlitz, la manufacture des Gobelins, l'hôpital Pitié-Salpêtrière et le site Tolbiac de la Bibliothèque nationale.
Le marché immobilier du 13ème arrondissement est confronté à une forte demande, se traduisant par des prix moyens au mètre carré supérieurs à la moyenne parisienne. Le prix moyen d'achat pour un appartement s'élève à environ 9 030 euros/m².
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