Estimation d'un bien immobilier à Paris 12ème

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Tendances du marché immobilier à Paris 12ème

Le 12e arrondissement de Paris est un grand quartier situé au sud-est de la ville, sur la rive droite de la Seine. Il est entouré par les 11e et 20e arrondissements au nord, le 4e arrondissement à l'ouest, la Seine au sud et les communes de Saint-Mandé et Charenton-le-Pont à l'est. Avec le bois de Vincennes inclus, sa superficie totale s'élève à environ 16,32 km² ce qui en fait le deuxième plus grand arrondissement parisien.

Le marché immobilier du 12ème arrondissement a connu une forte activité ces dernières années avec une augmentation considérable des prix. Les investissements locatifs sont également populaires car il existe une forte demande locative liée aux étudiants venant réaliser leurs études dans cette ville universitaire renommée. En décembre 2022, le prix médian s'établit à environ 10 500 €/m² avec une baisse annuelle d'environ -2 % (comme pour la plupart des autres arrondissements parisiens). Cependant, sur cinq ans, il y a eu une hausse d'environ15%, bien que cela soit relativement faible comparé aux autres quartiers parisiens en raison d'une importante croissance déjà observée entre les années 2010-2015.

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