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Le 12ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un secteur dynamique et diversifié de la capitale. Son attrait réside dans ses nombreux espaces verts, tels que le bois de Vincennes, le plus grand parc de Paris, et son harmonieux mélange de zones résidentielles et économiques. Le quartier de Bercy, avec son parc éponyme et son quartier d'affaires, constitue également un point notable. Bien desservi par plusieurs lignes de métro, le 12ème est un lieu de passage incontournable pour les habitants et les visiteurs. Outre ses espaces naturels, l'arrondissement abrite aussi la Cinémathèque française, le Palais de la Porte Dorée et l'AccorHotels Arena, offrant un cadre de vie animé et culturellement riche.
Le marché immobilier du 12ème arrondissement est caractérisé par une certaine stabilité, avec des prix en moyenne à 9 796 €/m² au 1er février 2024, marquant une baisse de 4 % sur un an et une hausse de 4 % sur cinq ans. Le prix au m² varie selon le type de biens : 9 677 € pour un deux-pièces, 10 029 € pour un studio ou une pièce unique, et 7 830 € pour les logements de sept pièces ou plus. Les biens anciens se situent à 9 719 €/m², tandis que les nouveaux affichent 12 848 €/m². En moyenne, une vente immobilière se conclut en 69 jours. Les prix fluctuent également par quartier, avec 11 254 €/m² pour Seine et Berges, et 9 508 €/m² pour Bercy.
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