Prix au m² et estimation immobilière à Paris 12ème (75012) - 10/2026

Tendances contrastées des prix immobiliers dans le 12ème arrondissement de Paris en 2025

Le 12ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, à l'est de la capitale, se distingue par sa diversité et son dynamisme. Il associe harmonieusement espaces verts, quartiers résidentiels et lieux culturels. Parmi ses atouts majeurs, le parc de Bercy propose une oasis de détente au cœur de la ville, tandis que l'Accor Arena attire les passionnés de concerts et d'événements sportifs. Les promesses de la Coulée verte René-Dumont séduisent également ceux qui aiment se promener en pleine nature. Autrefois industriel, cet arrondissement a su se transformer en un cadre de vie moderne, animé notamment par le quartier de la Bastille, réputé pour ses établissements nocturnes et son Opéra.

Concernant les prix de l'immobilier dans le 12ème arrondissement, en juillet 2025, le prix moyen du mètre carré atteint 9 822 €, restant constant sur un an, alors qu'une baisse de 5 % a été observée sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 9 401 €/m2, avec une diminution de 3 % sur un an et 9 % sur cinq ans. À l'inverse, les nouvelles constructions voient leurs prix grimper à 13 256 €/m2, soit une augmentation de 6 % sur un an et 23 % sur cinq ans. En matière de maisons, la hausse est significative avec un prix s'élevant à 10 567 €/m2, marquant une étonnante progression de 59 % sur un an. Les délais de vente liés à ces transactions se chiffrent en moyenne à 55 jours.