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Tendances contrastées des prix immobiliers dans le 17ème arrondissement de Paris
Le 17ème arrondissement de Paris, situé au nord-ouest de la capitale, est un secteur animé qui allie zones résidentielles et espaces commerciaux. Bordé par le boulevard périphérique, il englobe des quartiers variés tels que les Batignolles et les Ternes. Les habitants peuvent profiter du parc Martin Luther King, un espace vert moderne propice à la détente. De plus, l'arrondissement bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, notamment le métro, facilitant ainsi l'accès aux différentes parties de la ville. Son architecture diversifiée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions contemporaines, contribue à son attrait.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 17ème arrondissement est de 10 584 €, affichant une baisse de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 10 495 € pour l'immobilier ancien et de 11 376 € pour le neuf. Les maisons se vendent en moyenne à 11 117 €, enregistrant une hausse notable de 25 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient à environ 10 581 €, avec une baisse de 2 % sur un an. Les studios atteignent environ 10 324 €, tandis que les appartements plus spacieux peuvent atteindre jusqu'à 11 221 €. Ces variations illustrent un marché immobilier en constante évolution dans cet arrondissement.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Paris 17ème
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2026
01-2025
10-2024
01-2024
08-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
10 300 €
11,35 %
206 000 €
185 000 €
185 000 €
216 000 €
217 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
10 057 €
5,39 %
352 000 €
334 000 €
334 000 €
391 000 €
393 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
10 233 €
2,16 %
614 000 €
601 000 €
600 000 €
643 000 €
647 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Paris 17ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Paris 17ème ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Paris 17ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Paris 17ème. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Paris 17ème. Cette estimation est gratuite également.
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