Estimation d'un bien immobilier à Paris 18ème

Paris 18è : baisse des prix de 5% sur un an, mais augmentation sur cinq ans

Le 18ème arrondissement de Paris est l’un des quartiers les plus vivants et diversifiés de la capitale. Il abrite des lieux emblématiques comme Montmartre, célèbre pour sa colline historique, ses ruelles pittoresques et la basilique du Sacré-Cœur offrant une vue imprenable sur toute la ville. La Goutte d’Or est renommée pour sa diversité culturelle, ses marchés colorés, et ses commerces exotiques. Le 18ème regorge également de sites artistiques tels que le Musée de Montmartre et le Moulin Rouge. Ses nombreux cafés, restaurants, et bars proposent une variété de cuisines et d’ambiances, attirant tant les habitants que les visiteurs en quête d’authenticité. Le quartier est bien desservi par de nombreuses lignes de métro, de bus et de tramway.

En février 2024, le prix moyen du mètre carré dans le 18ème arrondissement était de 9 515 €, soit une baisse de 5 % par rapport à l’année précédente, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent en moyenne 9 492 €/m2, avec une tendance similaire (-5 % sur un an, +4 % sur cinq ans). Les biens neufs sont plus chers, à 12 222 €/m2, enregistrant une hausse de 4 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. En moyenne, un bien immobilier se vend en 71 jours. Les prix varient selon les quartiers: Montmartre (11 254 €/m2), Grandes Carrières-Clichy (9 916 €/m2), Clignancourt-Jules Joffrin (9 794 €/m2), et d’autres quartiers à des prix inférieurs. Les loyers varient également, allant de 31 €/m2 à 39 €/m2 selon les zones.