Tendances contrastées des prix immobiliers dans le 11ème arrondissement de Paris en 2025
Le 11ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, se distingue par son ambiance vivante et éclectique. Bordé par des axes principaux tels que le boulevard Voltaire et la rue Oberkampf, ce quartier est réputé pour sa vie nocturne animée, avec une multitude de bars, restaurants et salles de concert. Des lieux culturels emblématiques comme le Cirque d'Hiver et le Bataclan attirent un large public, tandis que la diversité des communautés renforce son atmosphère cosmopolite. L'urbanisme du 11ème mêle harmonieusement architecture historique et contemporaine, avec des rues étroites qui reflètent le charme parisien, ainsi que des espaces verts prisés comme le parc de la Bastille.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 11ème arrondissement atteint 10 368 €, affichant une baisse de 2 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 10 250 €/m², avec une diminution similaire, tandis que le marché du neuf se distingue par un prix moyen de 13 081 €/m² malgré une légère baisse de 3 %. Les maisons connaissent une forte hausse, atteignant 10 441 €/m², avec une augmentation de 31 % sur un an et de 88 % sur cinq ans. Ces variations illustrent les dynamiques complexes du marché immobilier parisien, influencées par des facteurs économiques et des tendances spécifiques à chaque quartier.
