Prix au m² et estimation immobilière à Paris 5ème (75005) - 07/2025

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Stabilité et légère hausse des prix immobiliers dans le 5ème arrondissement de Paris

Le 5ème arrondissement de Paris, surnommé le "Quartier Latin", est l'un des plus anciens et emblématiques quartiers de la ville. Il est célèbre pour ses nombreux sites historiques et culturels, notamment le Panthéon, où reposent des figures illustres de l'histoire française. Cette zone est également reconnue pour ses institutions académiques prestigieuses, telles que la Sorbonne, renforçant son statut de centre intellectuel. Avec ses ruelles pittoresques, ses cafés animés et ses librairies anciennes, le quartier attire artistes, étudiants et visiteurs passionnés d'histoire et de culture. Sa réputation repose aussi sur son ambiance bohème et son mélange diversifié de boutiques, restaurants et bars, qui en font une destination prisée.

Le marché immobilier du 5ème arrondissement se caractérise par une certaine stabilité. En février 2024, le prix médian au mètre carré est de 12 855 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 3 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian similaire de 12 854 €, avec des fluctuations comparables. En moyenne, la vente d'un bien dans ce quartier se conclut en 74 jours, indiquant une dynamique relativement active. Les prix varient selon les secteurs : Sorbonne atteint 13 807 €/m2, Saint Victor 13 281 €/m2, Val de Grâce 12 847 €/m2, et Jardin des Plantes 11 912 €/m2.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Paris 5ème

Type de bien *Prix m²Evolution01-202510-202402-2024
Appartement 1 pièce 20 m²10 800 €-3,57 %216 000 €224 000 €250 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon11 143 €-3,47 %390 000 €404 000 €454 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking11 667 €-3,58 %700 000 €726 000 €746 000 €
Appartement 5 pièces 110 m², ascenseur11 364 €-3,10 %1 250 000 €1 290 000 €1 520 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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