Quels sont les prix immobiliers à Aubervilliers ?
Aubervilliers est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, au nord-est de Paris. Historiquement marquée par son développement industriel, elle a longtemps été un centre de l'activité manufacturière et présente aujourd'hui un patrimoine contrasté mêlant vestiges industriels et quartiers résidentiels. Son territoire est traversé par le canal Saint-Denis, offrant des espaces de promenade agréables. La ville, bien desservie par différents moyens de transport, bénéficie d'une proximité immédiate avec la capitale, facilitant ainsi les déplacements pour les résidents travaillant à Paris.
Sur le plan culturel, Aubervilliers se distingue par une vie artistique dynamique et une diversité sociale riche. Elle abrite plusieurs institutions culturelles notables, comme le Centre Dramatique National, le 104 et le théâtre de la Commune, qui proposent une programmation variée tout au long de l'année. De plus, la ville est connue pour ses initiatives communautaires et ses efforts pour favoriser la cohésion sociale. Le tissu associatif y est particulièrement actif, reflétant l'engagement des habitants dans de nombreux projets locaux. En somme, Aubervilliers est une ville en pleine transformation, conciliant histoire industrielle et modernité culturelle.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Aubervilliers en 2025
En août 2025, le marché immobilier à Aubervilliers présente une dynamique intéressante. Le prix moyen d'un mètre carré s'élève à 4 687 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse notable de 15 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens se négocient autour de 3 946 €/m2, montrant une diminution de 3 % sur un an mais une augmentation modeste de 3 % sur cinq ans. En revanche, les constructions neuves coûtent environ 4 768 €/m2, représentant une chute de 4 % sur un an, tout en enregistrant une croissance de 11 % sur cinq ans. Les maisons quant à elles valent en moyenne 3 940 €/m2, avec une baisse annuelle de 3 %. Les appartements sont légèrement plus onéreux avec un prix moyen de 4 695 €/m2. À noter, le mois de mai s'avère le plus propice pour vendre, tandis que juin est conseillé pour acheter.
Les prix par quartier à Aubervilliers :
- PLAINE MARCREUX PRESSENSÉ : 5 157 €/m2
- PAUL BERT : 4 795 €/m2
- FIRMIN GENIER : 4 757 €/m2
- CENTRE VILLE : 4 689 €/m2
- EMILE DUBOIS : 4 610 €/m2
- LANDY : 4 507 €/m2
- COCHENNEC PÉRI : 4 253 €/m2
- CONDORCET : 4 231 €/m2
- SADI CARNOT : 4 191 €/m2
- VILLETTE QUATRE CHEMIN : 3 944 €/m2
