Quels sont les prix immobiliers à Saint-Denis ?
Saint-Denis est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, au nord de Paris. Elle est surtout connue pour sa basilique, la Basilique Saint-Denis, qui abrite les tombeaux des rois de France. Ce site historique, fondé au IVe siècle, est un exemple majeur de l'architecture gothique. La ville est également un pôle culturel avec des institutions comme le Théâtre Gérard Philipe et le Stade de France, qui accueille des événements sportifs et des concerts. Saint-Denis a une population d'environ 110 000 habitants, ce qui en fait l'une des communes les plus peuplées de la région.
La ville de Saint-Denis présente une diversité socio-culturelle marquée, avec une population issue de nombreuses origines. Cette mixité se reflète dans ses commerces, restaurants et événements culturels. Le tissu économique est dynamique, avec des zones d'activités et des projets de développement urbain visant à revitaliser le centre-ville. En matière de transports, Saint-Denis est bien desservie par le réseau de transports en commun, incluant le métro parisien et le RER. La commune s'engage également dans des initiatives écologiques et sociales pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et favoriser l'inclusion.
Tendances des prix immobiliers en hausse à Saint-Denis en novembre 2025
En novembre 2025, le prix du mètre carré à Saint-Denis s'élève à 4 981 €, marquant une augmentation de 8 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 936 €/m², avec une légère baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 3 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix moyen de 5 200 €/m², affichant une progression de 6 % sur un an et une impressionnante augmentation de 48 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à environ 3 418 €/m², soit une baisse de 4 % sur un an mais une légère hausse de 2 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique à Saint-Denis, où l'attrait croissant pour la région continue d'influencer les prix.
Les prix par quartier à Saint-Denis :
- PLEYEL : 5 615 €/m2
- LA PLAINE-STADE DE FRANCE : 4 771 €/m2
- RÉPUBLIQUE-GARE-PORTE DE PARIS : 4 584 €/m2
- CENTRE VILLE-BASILIQUE : 3 968 €/m2
- FLORÉAL-LA SAUSSAIE-LA COURTILLE : 3 837 €/m2
- FRANC MOISIN-BEL AIR : 3 817 €/m2
- PÉRI-LANGEVIN-STALINGRAD-POLITZER : 3 704 €/m2
- ALLENDE : 3 525 €/m2
- COSMONAUTES : 3 204 €/m2
- MUTUELLE-BARBUSSE-SAINT RÉMY- JOLIOT CURIE : 3 169 €/m2
